Ev kiralama

  • Ev çeşitleri: Amerika’da evler genelde 3 çeşide ayrılmaktadır
    • Single House: Bahçesi olan tek başına evler
    • Town House: Diğer evlerle bitişik olan ve ortak bahçeleri/alanları olan evler
    • Apartment: Bizdeki daire gibi olan evler
  • Single house veya Town house kiralama
    • Bu evlerin sahipleri genelde gerçek kişi oluyor ve sizden detaylı bilgiler istiyorlar. Kredi geçmişiniz, iş bilgileriniz, önceden kaldığınız yer bilgileri ve referanslar. Kredi geçmişiniz yeterli gelmezse sizden 6 aylık veya 1 senelik peşin kira isteyenler bile olabilir.
    • Amerika’ya ilk defa geliyorsanız, hem pahalı hem de zorlu bir süreç müstakil evlerde kalmak. O yüzden tavsiyemiz, hem Amerika’ya alışmak için hem de kredi geçmişinizin oluşması için ilk aşamada daha ucuz ve prosedürü basit olan apartman dairesi kiralamanızdır.
  • Apartmanlar
    • Amerika’da apartmanlar genelde şirketler tarafından yönetilir ve bir yönetim ofisleri olur. Daireniz ile ilgili tüm işler de bu ofis aracılığı ile yürütülür.
    • Dairelerde genelde çamaşır&kurutma makinesi dışındaki beyaz eşyalar bulunur. Bunlar buzdolabı, fırın, bulaşık makinesi ve bazen mikro dalga fırın olarak sıralanabilir.
    • Çamaşır&Kurutma makineleri ya ortak kullanımda olur veya dışarıdan almanız/kiralamanız gerekebilir.
    • Bazı daireler duvardan duvara halı (kalın halıflex) döşenmiş olabilir.
  • Apartmanda kalmak için ne istenir?
    • Apartmanlar için tüm işlemler “leasing office” veya “rental office” denilen resepsiyon/ofis benzeri bölümlerde yapılır. Apartman tutmadan önce aynı evler gibi sizden bazı güvenceler isterler ve sizinle ilgili bir kontrol yaparlar.
    • Bu kontrol için de bir “administration fee” alırlar, bu fee $20’dan başlayıp $100’a kadar çıkabilir ve geri iade edilmez. Bu kontrol için de sizden varsa sosyal güvenlik numaranız (social security number), önceki adresiniz, pasaportunuz, son aylara ait banka dökümlerini isteyebilirler.
    • Bu bilgileri aldıktan sonra sizin geçmişiniz ile ilgili bazı sorgular yaparlar ve bunun sonucunda size apartmanı kiraya verirler veya vermezler. Ayrıca bu sorgu sonucunda çıkan sonuca göre depozitoyu $100 gibi sembolik bir rakam olarak da alabilirler veya bir kira ücretine kadar depozito isteyebilirler.
    • Bununla birlikte neredeyse tüm kiralama ofisleri “renters insurance” denilen bir sigorta isterler, bu sigorta evde yangın, su baskını vs. olması durumunda evi sigortaya alır. Bu sigortayı istediğiniz yerden yaptırabilirsiniz veya kiralama ofisinin referans olduğu yerlerden de yaptırabilirsiniz. Bu sigorta evin büyüklüğüne göre değişmekle birlikte yıllık $100-200 civarı olmaktadır.
    • Herşey onaylandığında size kira kontratı ve daha birçok onaylamanız gereken belge çıkaracaklardır, okumanızda fayda var. Özellikle kira miktarı, kira başlangıç ve bitiş tarihlerinin doğru olmasına dikkat edin. Kira kontratı bitmeden 2 ay kadar önce gidip uzatmak istediğinizi belirtip yeni bir kontrat yapın veya iptal etmek isterseniz yine en az 2 ay önceden haber verin. Ne kadar zaman önce haber vermeniz gerektiği ve zamanından önce kontratı iptal ettiğinizde ne gibi cezaların (early termination fee) olacağı kontratta yazar.
  • Apartmanlarda masraflar nasıldır?
    • Apartmanlarda aynı TR’deki gibi bir aidat alınır, bu aidat çöp işlemleri, haşere kontrolü (pest control), çim biçme, çevre düzenlemesi vs. ıvır zıvır işler için kullanılır. $5-$20 arası bir ücret olur genelde.
    • Apartmanlarda genelde su ve elektrik hazır bağlıdır ve otomatik faturalandırma yapılır. Gaz bağlatmanız gerekirse de online başvurup bağlatabilirsiniz. Elektrik, su, gaz faturası 4 kişilik bir ailenin $100-$150 arası gelmektedir.
    • Eve genelde telefon bağlatmanız gerekmez ancak Internet bağlatmak isterseniz Comcast.com’dan hesap açıp internet hesabınızı açıp 1 günde aktif edebilirsiniz.
  • Apartman yaşamında dikkat edilecek hususlar
    • Amerika’da apartman yaşamında bazı dikkat etmemiz gereken kurallar vardır.
    • Eğer altınızda başka bir daire varsa ve çocuklarınız ses yaparsa sizi şikayet edebilirler. Özellikle Amerikalılar bu konuda hassas, diğer yandan doğu toplumu vatandaşları ise bu konuda daha toleranslı. Böyle bir şikayet söz konusu olduğunda dairenizin yerini değiştirmeyi talep edin ve ücretsiz zemin katta bir daireye geçmek istediğinizi söyleyin, yardımcı olacaklardır.
    • Daireniniz anahtarı kiralama ofisinde de olacaktır ve dairede bir tadilat, onarım, haşere bakımı vs. olduğunda size önceden haber vererek girebilmektedirler.
  • Ev Eşyalarını Nereden Alabilirim?
    • Ev eşyalarında da kiralama yöntemine gidebilir ve kısa vadede masraflarınızı azaltabilirsiniz ancak mobilya kiralamak için de bazı güvenlik kontrolleri ve kredi geçmişi sorgulaması gerekebilir. Bununla beraber eğer uzun vadede Amerika’da kalmayı düşünüyorsanız satın almanız çok daha ucuza gelecektir, zira ileride eşyaları taşımanız gerekse bile ev taşıma işleri burada daha ucuz ve opsiyonlar çok.
    • Ev eşyalarını çok ucuza getireyim derseniz letgo, offerup ve facebook marketplace gibi mobil aplikasyonlardan çevrenizdeki satılık ikinci el eşyalara bakıp satın alabilirsiniz. Ayrıca “yard sale” veya “garage sale” tabelası gördüğünüz yerlerde insanlar ihtiyacı olmayan eşyaları satışa çıkartıyorlar, buradan da ihtiyacınıza göre satın alabilirsiniz ancak bunda çok vakit harcamanız mümkün. Önemli bir detay da bu tür alışverişlerde nakliye size ait olacaktır.
    • Eğer ev eşyalarını sıfır alayım diyorsanız büyük alışveriş merkezlerinden uygun fiyata ürünler bulabilirsiniz. Ikea, Costco, Walmart (walmart.com’da çok daha fazla seçenek var), yine webde Amazon.com gibi sitelerden evinizin eşyalarını satın alabilirsiniz.
    • Burada küçük bir öneri daha yapmak gerekirse, eğer Amazon’dan çok alışveriş yapıyorsanız kesinlikle Amazon Prime üyeliği alın, hem birçok ürünü 2 günde teslim alabilirsiniz ayrıca film, müzik vs. arşivinden ücretsiz yararlanabilirsiniz. Zaten ilk ay ücretsiz oluyor, bir deneme yapabilirsiniz.
Advertisements